Olay 2 : Ömer sahibi olduğu taşınmaz üzerinde Zümra lehine alım hakkı tanınmış ve bu hak tapuya şerh edilmiştir. Daha sonra taşınmaz Ahmet'e satılarak adına tescillenmiştir. Zümra sahip olduğu alım hakkını yeni malik Ahmet'e karşı ileri sürerek, taşınmazın adına tescil edilmesini istemiştir. Ahmet ise Zümra'nın zamanındaki alım hakkının kendisini bağlamadığını ileri sürmüştür.Ömer sahibi olduğu başka taşınmaz olan arsasını damadı aliye satmış ve Ali için tescil edilmiştir. Ömer söz konusu Arsaya fidan dikmektedir ve bu işin artık damadını yapmasını istemektedir.Ancak damadın arsaya fidan dikmekle uğraşmadığı için sinirlenen Ömer, Arsayı Aliden almak isteyerek mülkiyetini ele geçirmek amacı ile kendi lehine geri alım hakkı kurulmasını sağlamıştır. Damadın arsaya ayak basmak istemesi, gerim alım hakkını kullanan ancak hukuki sonucun doğması için Ali 'nin 5 ay içerisinde eğer fidan göbreleme yapmaması koşuluna bağlanmıştır.Sorular
s1 Zümranın hakkının niteliği hakkında bilgi veriniz .Bu hak Ahmet e karşı ileri sürülmesi mümkün mü ?
s2 Yenilik doğuran haklar nazarından bakılarak, geri alım hakkın şarta bağlı olarak kullanılması şeklinde olabilir mi?
s3 Hukuki ilişkiler göz önünde bulundurarak , bu ilişkilerden doğan hakların niteliği hakkında bilgi veriniz
s4 Alım hakkının şerhinden sonra Ömer tarafından söz konusu taşınmaz üzerinde Ahmet lehine intifa hakkı kurulduğunu, ve bu arada Zümra nın da alım hakkını kullanarak taşınmazın maliki olduğunu varsayınız. Yeni malik Zümra , İntifa hakkını sonuçsuz bırakabilir mi ? Açıklayınız
,
Not TMK m 736/f1 1009 bakmanızı öneririz
Başarılar diliyorum hukuk kurdu Ömer
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder